Дом с нуля

Наш новый дом на новом участке. Предисловие

В 2015 году мы, как многодетная семья, получили в аренду на 5 лет участок для индивидуального жилищного строительства площадью 10 соток в 15 км от Санкт-Петербурга. И на этом участке, на котором нет ничего, но дорога, к счастью, проходит по границе, мы будем с нуля строить дом, подводить коммуникации, а потом дом и участок оформлять в собственность всех членов нашей семьи, как положено по закону Ленинградской области № 105-оз от 14.10.2008 года «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
Мы собираемся делиться с читателями нашего сайта некоторыми подробностями строительства дома с нулями своими руками (с небольшим привлечением наемной силы) и будем очень рады, если кому-то наш опыт окажется полезным.

Глава первая. Получение участка многодетной семьей
В январе 2016 года мы получили в Росреестре договор аренды земельного участка площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Ленинградской области № 105-оз от 14.10.2008 года «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков…
Читать далее

 

Глава вторая. Получение градостроительного плана
С 1 января 2016 года в Ленинградской области полномочия по выдаче градостроительных планов в очередной раз отобрали у местных администраций и передали в районные. Мне опять «повезло», потому что в райцентр мне ездить крайне неудобно — на машине часа полтора …
Читать далее

СПОЗУГлава третья. Разрешение на строительство
С 1 января 2016 года выдачей разрешений на строительство в Ленинградской области занимаются районные администрации, а именно — управления по архитектуре и градостроительству. Во Всеволожском районе Ленинградской области для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление (пишете …
Читать далее

 

traditional-porchЛирическое отступление. Итак, вы решили строиться: 7 шагов к созданию нового дома
Перевод статьи So You Want to Build: 7 Steps to Create a New Home Курсивом — примечания переводчика Я люблю читать статьи на тему сада, дома, хозяйства и всего такого прочего на зарубежных сайтах. Мне кажется, что тамошняя жизнь несколько …
Читать далее

 

Глава четвертая. Материнский капитал на строительство жилого дома
Итак, после получения разрешения на строительство самое время получить финансирование для начала этого строительства. У нас все сложилось очень удачно, потому что мы могли начать строительство на средства материнского капитала.
Согласно п.1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации…
Читать далее


Exif_JPEG_420Глава пятая. Первые работы
Мы решили отложить начало разработки нового участка на весну-2017. Однако, обстоятельства сложились иначе. Позвонили наши новые соседи и пожаловались, что у них затопило подвалы (к этому времени выпавший снег начал активно таять — это Питер, детка). Выяснилось, что дождевые и талые воды стекают на наш участок не только от соседей по нашей стороне улицы, но и с участков, расположенных на противоположной стороне…
Читать далее

Глава шестая. Наши первые шаги к созданию нового дома
Пока суть да дело, а глядь — конец января! А в апреле-мае надо бы расчистить место под дом, пока кусты в рост не пошли, да землеустроительные работы начать. Поэтому нужно срочно оплатить хотя бы сваи. А чтобы оплатить сваи, нужно что знать? Правильно. Их количество. А чтобы понять количество… Да. Пора определиться с проектом дома. Хотя бы размерами и примерной планировкой…
Читать далее

 

Глава седьмая. Планировка дома
При проектировании дома я, как многие простые будущие домовладельцы, пляшу от планировки. Это не единственный вариант. У меня есть один знакомый, который сначала определился со стилем дома, стиль продиктовал фасады и общий внешний вид, а уж они, в свою очередь, повлияли на планировку. Но мы в первую очередь стремимся к удобству и практичности.
Читать далее

 

Глава восьмая. Подключение электричества.
Часть первая, документально-бюрократическая
Мы будем строить каркасный дом, а помогут нам в этом электрические инструменты. Для работы электрических инструментов нужно электричество. Наш участок находится в Ленинградской области, поэтому подавали мы заявку на подключение электричества (а официально это называется «технологическое присоединение») в ПАО «Ленэнерго». Забегая вперед скажу, что электричество мы подключили без каких бы то ни было проблем.
Читать далее

 

IMG_7287

Глава девятая. Нулевой цикл
Земля, как я уже писала, нам досталась сырая и заросшая. Поэтому денег и времени на подготовку участка к строительству ушло довольно много.
Читать далее

 

 

summer177385Глава десятая. Ставим каркас стен
Дом Ваня строит по технологии «платформа». Его любимый учитель в этом вопросе — американский плотник Ларри Хон. Мне тоже очень нравится, как он лихо загоняет гвозди в доски. В двух словах делается так: на перекрытия первого этажа постелена временно ОСП. И на этом полу собираются стены. Потом они поднимаются, выравниваются и закрепляются. Смотрите фото и видео
Читать далее

Глава одиннадцатая. Крыша
Крыша у нашего дома очень большая. Ставить коньковый брус одному было совершенно невозможно. Хорошо, что друзья находят время иногда заглянуть к нам и помочь закинуть бревно-другое куда-нибудь повыше. Стропила Ваня ставил уже сам, в одиночку.. Смотрите фото
Читать далее

 

Обшивка каркасного дома Изоплатом

Глава двенадцатая. Обшивка и утепление стен
На этапе установки каркаса я прислушивался во всем к советам старины Лари Хона, но когда дело дошло до утепления и обшивки стен, наши дороги разошлись. Дело в том, что по технологии «Платформа» вначале настилается пол, и сверху на него устанавливается каркас стены…
Читать далее

 

Глава тринадцатая. Регистрация дома
20 февраля 2018 года мы зарегистрировали наш новый дом в Росреестре и Кадастровой палате (сейчас это делается одновременно и в одном месте). И теперь пришло время написать статью о регистрации дома ИЖС.
Читать далее

 

Глава четырнадцатая. Фасад. Обшивка дома доской
От отделки фасада дома зависит не только его внешний вид, что очень важно. Внешняя отделка дома может подчеркнуть стиль дома или убить его. Обшивка может служить и дополнительным слоем утепления, и ветрозащитой, а некоторым кинестетикам еще и приносить радость при прикосновении.
Читать и смотреть как это было сделано


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.