Дом с нуля

Наш новый дом на новом участке. Предисловие

В 2015 году мы, как многодетная семья, получили в аренду на 5 лет участок для индивидуального жилищного строительства площадью 10 соток в 15 км от Санкт-Петербурга. И на этом участке, на котором нет ничего, но дорога, к счастью, проходит по границе, мы будем с нуля строить дом, подводить коммуникации, а потом дом и участок оформлять в собственность всех членов нашей семьи, как положено по закону Ленинградской области № 105-оз от 14.10.2008 года «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
Мы собираемся делиться с читателями нашего сайта некоторыми подробностями строительства дома с нулями своими руками (с небольшим привлечением наемной силы) и будем очень рады, если кому-то наш опыт окажется полезным.

Глава первая. Получение участка многодетной семьей
В январе 2016 года мы получили в Росреестре договор аренды земельного участка площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законом Ленинградской области № 105-оз от 14.10.2008 года «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков…
Читать далее

 

Глава вторая. Получение градостроительного плана
С 1 января 2016 года в Ленинградской области полномочия по выдаче градостроительных планов в очередной раз отобрали у местных администраций и передали в районные. Мне опять «повезло», потому что в райцентр мне ездить крайне неудобно — на машине часа полтора …
Читать далее

СПОЗУГлава третья. Разрешение на строительство
С 1 января 2016 года выдачей разрешений на строительство в Ленинградской области занимаются районные администрации, а именно — управления по архитектуре и градостроительству. Во Всеволожском районе Ленинградской области для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление (пишете …
Читать далее

 

traditional-porchЛирическое отступление. Итак, вы решили строиться: 7 шагов к созданию нового дома
Перевод статьи So You Want to Build: 7 Steps to Create a New Home Курсивом — примечания переводчика Я люблю читать статьи на тему сада, дома, хозяйства и всего такого прочего на зарубежных сайтах. Мне кажется, что тамошняя жизнь несколько …
Читать далее

 

Глава четвертая. Материнский капитал на строительство жилого дома
Итак, после получения разрешения на строительство самое время получить финансирование для начала этого строительства. У нас все сложилось очень удачно, потому что мы могли начать строительство на средства материнского капитала.
Согласно п.1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации…
Читать далее


Exif_JPEG_420Глава пятая. Первые работы
Мы решили отложить начало разработки нового участка на весну-2017. Однако, обстоятельства сложились иначе. Позвонили наши новые соседи и пожаловались, что у них затопило подвалы (к этому времени выпавший снег начал активно таять — это Питер, детка). Выяснилось, что дождевые и талые воды стекают на наш участок не только от соседей по нашей стороне улицы, но и с участков, расположенных на противоположной стороне…
Читать далее

Глава шестая. Наши первые шаги к созданию нового дома
Пока суть да дело, а глядь — конец января! А в апреле-мае надо бы расчистить место под дом, пока кусты в рост не пошли, да землеустроительные работы начать. Поэтому нужно срочно оплатить хотя бы сваи. А чтобы оплатить сваи, нужно что знать? Правильно. Их количество. А чтобы понять количество… Да. Пора определиться с проектом дома. Хотя бы размерами и примерной планировкой…
Читать далее

 

Глава седьмая. Планировка дома
При проектировании дома я, как многие простые будущие домовладельцы, пляшу от планировки. Это не единственный вариант. У меня есть один знакомый, который сначала определился со стилем дома, стиль продиктовал фасады и общий внешний вид, а уж они, в свою очередь, повлияли на планировку. Но мы в первую очередь стремимся к удобству и практичности.
Читать далее

 

Глава восьмая. Подключение электричества.
Часть первая, документально-бюрократическая
Мы будем строить каркасный дом, а помогут нам в этом электрические инструменты. Для работы электрических инструментов нужно электричество. Наш участок находится в Ленинградской области, поэтому подавали мы заявку на подключение электричества (а официально это называется «технологическое присоединение») в ПАО «Ленэнерго». Забегая вперед скажу, что электричество мы подключили без каких бы то ни было проблем.
Читать далее

 

IMG_7287

Глава девятая. Нулевой цикл
Земля, как я уже писала, нам досталась сырая и заросшая. Поэтому денег и времени на подготовку участка к строительству ушло довольно много.
Читать далее

 

 

summer177385Глава десятая. Ставим каркас стен
Дом Ваня строит по технологии «платформа». Его любимый учитель в этом вопросе — американский плотник Ларри Хон. Мне тоже очень нравится, как он лихо загоняет гвозди в доски. В двух словах делается так: на перекрытия первого этажа постелена временно ОСП. И на этом полу собираются стены. Потом они поднимаются, выравниваются и закрепляются. Смотрите фото и видео
Читать далее

Глава одиннадцатая. Крыша
Крыша у нашего дома очень большая. Ставить коньковый брус одному было совершенно невозможно. Хорошо, что друзья находят время иногда заглянуть к нам и помочь закинуть бревно-другое куда-нибудь повыше. Стропила Ваня ставил уже сам, в одиночку.. Смотрите фото
Читать далее

 


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>