Итак, разрешение на строительство мы получили весной 2016 года. Казалось бы, можно и приступать. Но нет. Слишком много недоделок в “старом” доме, в частности, нужно было закончить двухэтажную пристройку, в которой разместились наша новая спальня и мой новый кабинет. Поэтому расчистку нового участка от подлеска мы запланировали на осень. Однако, работы в существующем доме оказалось больше, чем мы рассчитывали, и когда в ноябре вывалило ну ооочень много снега, поэтому подготовка участка к строительству должна была быть отложена на весну-2017.

Однако, обстоятельства сложились иначе. Позвонили наши новые соседи и пожаловались, что у них затопило подвалы (к этому времени выпавший снег начал активно таять – это Питер, детка). Выяснилось, что дождевые и талые воды стекают на наш участок не только от соседей по нашей стороне улицы, но и с участков, расположенных на противоположной стороне. Их дренажные трубы выходят в нашу канаву, которая стекает в наш пруд (да у нас на участке есть приличных размеров пруд, почти круглый и довольно глубокий). Который, естественно, вышел из берегов.

 

И этот симпатичный ручеек – тоже наша собственность 🙂

О том, что участок низкий и сырой, мы, разумеется, знали. Но жалобы соседей оказались для нас неожиданностью. Мы объяснили, что никаких работ, кроме межевания, мы не производили, и, соответственно, в их бедах не виноваты. Прикинув варианты, соседи предложили скинуться, нанять трактор и выкопать канаву вдоль нашей стороны дороги, чтобы увести воду дальше вниз по улице, где проходит уже солидная такая, глубокая канава. Поскольку именно такой план был и у нас, то предложение соседей нанять трактор в складчину нам понравилось 🙂 Единственная проблема была в том, что участок очень сильно зарос (“ива, ольха” – написано в нашем градплане). И нужно было расчистить хотя бы полосу под канаву. Чем мы и занялись в ближайший же выходной.

ДО это выглядело вот так.

Пилим все лишнее.

Бережно обходим межевые колышки. Кстати, не писала ничего про межевание.

Межевание в 2016 году стоило у нас по 1000 руб. за колышек. То есть нам оно обошлось в 6000 руб, поскольку участок у нас неправильной формы. Пограничных споров, к счастью, не было – заборы у всех соседей стоят с точностью до пары десятков сантиметров. Это прекрасно, не хотелось первым дело перессориться с соседями.

Граница нашего участка проходит примерно в трех метрах от дороги – так получилось, потому что выделить нам должны были ровно 10 соток. Это оказалось большой удачей, потому что именно по этой “ничейной” полосе и пойдет канава.

Почти готово.

Что мы будем делать с этими кучами – ума не приложу. Сейчас эта ива-ольха, естественно, не горит, даже если ее обить бензином. Может быть, за лето высохнет…

Но главное – подготовка участка началась! И это ура!

Про второй этап – осушение и выравнивание – можно почитать и посмотреть в этой статье.