Разрешение на строительство

UPD С 1 января 2019 года разрешение на строительство не требуется. Теперь необходимо направить в соответствующий орган уведомление о планируемом строительстве. Я пока не вникала в вопрос, и проходить сама его не планирую. Но если получится вникнуть – это будет отдельная статья. Пока на сайте Всеволожского района никакой информации по этому вопросу я не нашла. Думаю, орган, куда нужно направлять уведомление, не изменится. Поэтому можно приезжать или звонить туда же. Контакты на конец 2017 года есть в статье.
На сайте администрации Ленобласть есть одобренный проект регламента по этой услуге. Можно ознакомиться с ним вот здесь (№90)

С 1 января 2016 года выдачей разрешений на строительство в Ленинградской области занимаются районные администрации, а именно – управления по архитектуре и градостроительству.

Во Всеволожском районе Ленинградской области управление находится в г. Всеволожск по адресу: Колтушское шоссе д.138. Телефон 813-70-(20-296). Время работы лучше уточнять там, оно постоянно меняется. (UPD А можно поехать в МФЦ! Смотри конец статьи)
Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление (пишете на месте, на их бланке).

2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт) и его копия (страницы с фотографией и регистрацией по месту жительства).

3. Документы, подтверждающие права на участок (если в собственности — свидетельство, если в аренде — договор аренды).

4. Градостроительный план.

5. Схема планировочной организации земельного участка (с обозначением размещения объекта ИЖС)

Из всего списка вопросы может вызвать только последний пункт. Поэтому публикую свою схему, сделанную на основе образца, размещенного на информационном стенде в нашем районном управлении архитектуры.

Простите за корявость, сфотографировать его я не догадалась, а по черчению у меня тройка всегда была. Но даже с этими каракулями я возилась почти час 🙂 Фото кликабельно

СПОЗУ, схема планировочной организации участка

Сразу замечу, что главное, чтобы ваше “размещение объекта” попало в те границы, которыми на вашем градплане очерчено разрешенное размещение. Пятно можно указать больше, чем вы собираетесь на самом деле застраивать. Главное, чтобы построенный вами дом не вылезал за границы уже этого пятна. То есть внутри него вы можете двигать дом как угодно. Я, скажем, указала площадь застройки 210 метров, хотя по факту мы будем строить всего на 96. Просто чтобы наверняка попасть 🙂

Все данные – на март 2016 года.

UPD. Была там в декабре 2017 года. На тот момент ничего принципиально не изменилось. Однако, некоторые услуги теперь можно получить в МФЦ. Вот несколько фото с двери – кликабельно (простите за качество, телефон у меня с кнопками 🙂 )
UPD Что касается Уведомлений, по данным на начало марта 2019 года, МФЦ их не принимает – администрация Всеволожского района не заключила соответствующий договор
разрешение на строительство, управление архитектуры всеволожск

разрешение на строительство

Читайте также:
Регистрация дома ИЖС
Нулевой цикл
Ставим каркас стен
Подключение электричества


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.